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Madrid, 21 de septiembre de 2024 (06:00) Actualizado a las 09:25
La Agencia Tributaria está alcanzando importantes resultados en la regularización de arrendamientos no declarados, lo cual ha permitido aflorar sustanciales ingresos adicionales. Mediante un sistema eficiente de cruce de datos, los inspectores descubren posibles ingresos irregulares procedentes de alquileres y notifican a los contribuyentes por escrito, logrando así incorporar 1,3 millones de declaraciones del IRPF que incluyen rendimientos de capital inmobiliario desde 2015.
El último balance del control tributario publicado esta semana revela que, en el ejercicio de 2023, se registraron 112.000 nuevas declaraciones vinculadas a rendimientos inmobiliarios. Sin embargo, el fisco señala que la cifra de inmuebles aflorados podría ser aún mayor, ya que las estadísticas se refieren únicamente a declaraciones de propietarios que podrían poseer más de un inmueble alquilado.
Gracias a estas inspecciones, la base imponible declarada por rendimientos de capital inmobiliario se ha ampliado en 8.526 millones de euros, lo que se traduce en un incremento de la recaudación de más de 1.000 millones de euros en los últimos ocho años.
Los técnicos de Hacienda estiman que el fraude en el alquiler tradicional afecta actualmente al 21,1% del parque inmobiliario, lo que equivale a unas 600.000 viviendas. Los métodos empleados para detectar estos alquileres sumergidos incluyen el análisis de anuncios en portales inmobiliarios, información sobre fianzas depositadas, datos de inquilinos, deducciones fiscales y diversas declaraciones informativas. Todo esto permite a la Agencia Tributaria identificar posibles alquileres no declarados y emitir los correspondientes avisos.
José María Mollinedo, secretario general del sindicato de técnicos de Hacienda (Gestha), destaca que el problema de los arrendamientos sumergidos ha sido persistente en España durante las dos últimas décadas. En 2006, la estimación situaba el fraude en torno al 60% del parque de alquileres. Esta problemática no es exclusiva de España; la OCDE ha adoptado estrategias inspiradas en campañas de países como Nueva Zelanda para combatir estas prácticas irregulares a nivel internacional.
A pesar de los avances, Mollinedo subraya que aún queda mucho por hacer en la lucha contra este tipo de fraude. El envío de avisos a contribuyentes para que regularicen de manera voluntaria sus obligaciones fiscales ha sido refinado por la Agencia Tributaria en los últimos años. Durante la última campaña de la Renta, se emitieron 80.000 avisos por escrito, que resultaron en 23.000 declaraciones complementarias presentadas un mes antes de la fecha límite.
Estas cartas de aviso están demostrando ser efectivas en el control tributario, subrayando la importancia de las estrategias de detección y regularización en la lucha contra el fraude fiscal en el sector de los alquileres inmobiliarios.
Fuente: Gestha
